Oblicatorisk energimærkning af store ejendomme

En ny lov til fremme af energi- og vandbesparelser, der trådte i kraft den 1. januar 1997 medfører, at større ejendomme skal energimærkes én gang om året.

Ordningen, som er obligatorisk, er et led i regeringens seneste energiplan, "Energi 21".

Godkendte, særligt uddannede energiledelseskonsulenter skal årligt registrere varme-, vand- og el-forbruget i forhold til forbruget i andre ejendomme med samme anvendelse. På denne baggrund bliver der udarbejdet en energihandlingsplan, som ajourføres én gang årligt. Denne nye ordning træder i stedet for varmekonsulentordningen (VKO).

ELO-konsulenternes ydelser.
Energiledelseskonsulenterne har gennemgået en af Energistyrelsen godkendt efteruddannelse, som efterfølgende afsluttes med prøve. Konsulenterne gennemgår årligt ejendommens registrering af forbrug af vand, varme og el. På baggrund af disse registreringer udarbejder konsulenten et energimærke for ejendommen, hvoraf fremgår forbrug og CO2-belastning (miljøbelastning) i forhold til andre ejendomme af samme kategori.

Energiledelseskonsulenterne udarbejder ligeledes en energiplan, som fremkommer ved, at den energiansvarlige for ejendommen sammen med energiledelseskonsulenten laver en årlig bygningsgennemgang, hvor ejendommens energimæssige tilstand og installationernes driftstilstand vurderes. Af energiplanen fremgår relevante energi- og vandbesparende foranstaltninger. Hvis ejendommen er særlig kompliceret, kan gennemgangen tages over flere år - dog maks. 5 år. Hvert år vil energiplanen blive taget op til revision for at følge evt. besparelser.

Årlig energimærkning.
Energiledelsesordningen (ELO) omfatter alle ejendomme med et samlet etageareal over 1500 m2 - både private og offentlige. Ordningen gælder også for ejerforeninger, lejere af store erhvervslejemål, samt offentlige ejendomme i stat, amter og kommuner.

Energiledelsesordningen omfatter dog ikke ejendomme, der anvendes til industri, håndværk, landbrug, gartneri eller råstofudvinding - alle registrerede med anvendelseskoder (BBR) 210 - 290. Ej heller ejendomme med begrænset brugstid er omfattet af ordningen.

Ejerens forpligtelser:
Energiledelse er baseret på samarbejde mellem energiledelseskonsulenten og ejer af / den energiansvarlige for den pågældende ejendom. Ejeren er forpligtiget til at fremskaffe oplysninger omkring ejendommens energi- og vandforbrug og driftsforhold. Ejeren skal derfor registrere ejendommens forbrugs- og driftsdata månedligt i en godkendt driftsjournal, som udleveres af energiledelseskonsulenten efter aftale.

Ud over de førnævnte ydelser kan ejeren, hvis dette måtte ønskes, få konsulenten til at vurdere de forskellige data hyppigere end én gang årligt.
Der kan endvidere også laves projekter for de besparelsesforstaltninger, som vil fremkomme af energiplanen. Dette skal dog honoreres særskilt.